广州市规划和自然资源局近日再挂牌3宗住宅用地，地块分别位于白云区（1宗）、花都区（2宗），宗地面积共计12.19万平方米，计容积率建筑面积为23.23万平方米，总起价26.67亿元。这3宗地块均未设置最高限价，按照价高者得的原则确定竞得人。这一举措表明，广州市政府对于房地产市场的调控力度有所放松，有利于吸引更多的开发商参与土地竞拍，进一步推动广州房地产市场的发展。
首先，从政策层面来看，广州市政府此次挂牌的3宗住宅用地均未设置最高限价，这意味着政府对于房地产市场的调控力度有所放松。此前，广州市黄埔区曾挂牌一宗涉宅地块未设地价上限，引发了市场的广泛关注。而此次再次挂牌3宗住宅用地，且同样未设地价上限，无疑是对市场的一个积极信号。这有利于吸引更多的开发商参与土地竞拍，进一步推动广州房地产市场的发展。
其次，从地块分布来看，这3宗地块分别位于白云区（1宗）、花都区（2宗），总面积达到12.19万平方米，计容积率建筑面积为23.23万平方米。这些地块的地理位置相对较好，且面积较大，具有一定的开发价值。这将有助于满足广州市不同区域的住房需求，进一步促进房地产市场的健康发展。
再次，从市场竞争来看，由于这3宗地块均未设置最高限价，按照价高者得的原则确定竞得人，这将激发市场竞争，有利于提高土地出让的价格。这对于开发商来说，无疑是一个有利的机会。在竞争激烈的市场环境下，开发商需要不断提高自身的竞争力，以争取更多的市场份额。这将有助于推动广州房地产市场的进一步发展。
此外，从购房者的角度来看，这3宗地块的挂牌将对购房者产生一定的积极影响。一方面，由于地块未设最高限价，土地出让价格有望提高，这将有助于提高未来房价的预期。另一方面，随着土地市场的活跃，开发商将加大新房供应力度，这将有助于缓解广州房地产市场的供需矛盾，进一步稳定房价。
然而，值得注意的是，虽然广州市政府此次挂牌的3宗住宅用地均未设置最高限价，但这并不意味着政府将完全放松对房地产市场的调控。在未来的土地出让过程中，政府仍会根据市场情况适时调整政策，以确保房地产市场的健康稳定发展。
广州市政府此次挂牌的3宗住宅用地均未设置最高限价，按照价高者得的原则确定竞得人。这一举措有利于吸引更多的开发商参与土地竞拍，进一步推动广州房地产市场的发展。同时，这也将对购房者产生一定的积极影响。然而，政府仍需根据市场情况适时调整政策，以确保房地产市场的健康稳定发展。
